1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
荒川区
56.0万円/㎡
前年比-8.9%
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ライオンズマンション尾久第2
東京都荒川区西尾久七丁目
高崎線 / 尾久駅 徒歩4分
1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,246万円
62.1万円/㎡
2,390
2,960
3,531
4,101
AI査定結果
推定相場価格
3,246万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,960万円〜3,531万円
56.7万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション尾久第2
3,280万円（62.8万円/㎡）/ 3階 / 52.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,280万円 | 62.8万円 | 3階 | 52.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,780万円 | 44.7万円 | 1階 | 39.78㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/12/12 | 2,380万円 | 55.2万円 | 4階 | 43.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 1,980万円 | 45.8万円 | 1階 | 43.21㎡ | 2DK | - |
| 2025/05/19 | 1,880万円 | 43.5万円 | 1階 | 43.21㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/27 | 2,080万円 | 38.3万円 | 3階 | 54.26㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/21 | 2,680万円 | 49.4万円 | 1階 | 54.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/17 | 2,199万円 | 59.9万円 | 3階 | 36.7㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/02 | 2,980万円 | 54.9万円 | 4階 | 54.26㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 3,280万円 | 62.8万円 | 52.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/06 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 2,480万円 | 57.4万円 | 43.2㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/28 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ディーワンハイム日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅2分 | 2,980万円 | 59.0万円 | 50.49㎡ | 1LDK+ | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/22 | アルス三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅8分 | 4,280万円 | 77.6万円 | 55.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/28 | カエサル西尾久 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,980万円 | 66.5万円 | 44.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/16 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 65.1万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/04 | 荒川遊園ビューハイツ 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 3,880万円 | 64.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/02 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,680万円 | 53.5万円 | 50.05㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/31 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,750万円 | 64.4万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/03 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,580万円 | 59.7万円 | 43.2㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、荒川区では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は荒川区の平均と比較して12.1%割高です。
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1982年築 / 7階建 / 63戸 / RC造